[摘要] 在轰轰烈烈的限购下中。今年一线城市的楼市由年初的“跌声四起”，那么2017年下半年房价会降？2017下半年房价实时预测具体如下。
2017年下半年房价会降？
房价会跌吗？不会
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新房推动因素：1）开发商资金充裕；2）一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决；3）高地价。
趋势结论：虽然在行政措施干预下，2017年一、二季度新房销售均价表现将持平或下调，但我们预计会有三大推动因素支撑其在下半年重回上升趋势。
2017年下半年房地产七大预测
销售额有望再次超市场预期。新房销售额同比增速预计为0~5%，其中增长主要集中在下半年。
房价不会跌。2017年上半年虽然限购政策频出，范围扩大，但基本维持平稳，下半年将重回上升趋势。
城市层面供需关系将得到改善，但不会发生根本扭转。
随着调控政策效果渐弱，一、二线城市预计将在2017年下半年反超三、四线城市。
房贷的边际收窄（预测2017年新增房贷总额5.5万亿元，同比下降15%）不会对房地产市场带来实质性影响。
2017年银行理财产品仍将作为开发商的重要支撑（2016年约为4万亿），为开发商拿地等活动提供充裕的外部资金。
稳定的政策预期：短期内将不会有显著调整。
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