[摘要] 据报道，目前深圳地区已有部分银行出现贷款资金余额不足，甚至停贷的现象。业内人士认为，信贷额度紧张局面估计持续到年底。除了深圳，其他一线也同样陷入紧张局面，这一点从房贷的发放情况看出来。
各地银行开始停止房贷
纵观历次楼市变动，都是市场需求被压抑，流动性降低，房价受挫。几个月后，各种政策逐渐被市场消化，影响力越来越弱，需求开始集中释放，房价又开始抬头。
更重要的是，没买房的人都在观望，等待房价下降，等出来的结果可想而知，房价不仅持续稳定地上涨，在房产刚需的时候银行还在减少房贷优惠政策。
某国有银行信贷部工作人员表示，一个星期前首套房贷利率还是基准，现已全部上调，大多数人上浮5%。如果申请人征信情况不佳，近1年内有瑕疵的，贷款利率还要上浮，可上浮10%。
按照基准利率4.9%计算，上浮10%后为5.39%。同一时间上浮的还有二套房贷款利率，上浮15%。小小金融表示，打败你置业梦有可能不是房价，而是犹豫不决。
今年信贷额度所剩无几
有客户反映，5月份申请的房贷，到8月份了还没有放款，10月份就要交房了，对此产生了很大的影响。
尽管房价不断升高，银行房贷政策收紧，还是有不少买房的刚需客户。但是银行给予房贷的额度就只有那么多，想要房贷买房，还需要看办理的先后顺序获取额度。
银行上半年因为贷款额度投放过快，不仅房贷额度紧张，信贷额度更是用掉了全年的70%-80%，下半年的房贷、信用贷更紧张。
贷款审核越来越严
小小金融表示，银行每出一个贷款产品，总是会有意放松政策，以“薄利多销”的形式抢客户，但随着银监会8份监管文件的出台，银监会正在加大银行信贷业务的监管和处罚力度，在上半年一共开除了1435张罚单。
在下半年度，银行针对抵押、质押贷款和信用贷款的政策，都有不同程度的收紧，年尾更是借贷的高峰期，但是对于资金需求者来说，借贷成本将会越来越高，贷款的门槛也是越来越大，想要快速获取额度，不能再等!
利息已经上浮50%
一名资深信贷经理透露：“目前我们分行的个人贷款额度比较紧张，信用贷款基本停了，抵押贷款也比较少，即使能申请到，贷款利率也要上浮50%。事实上我们自己也不敢接单，因为等待审批时间太久，而且也不能保证。”
尽管今年整体上呈收紧态势，但在上半年，银行个人信贷申请还是相对宽松的，不少银行争相推出贷款类产品，贷款年利率在6%左右的不在少数。
深圳一家股份制银行的客户经理向记者表示，只要近三个月个人征信查询不超过3次，公积金缴纳基数满足一定条件，就能贷到50万的额度。此外，还有专门的按揭贷款渠道，但最近已不像几个月前那么乐观了。
小小金融表示，如今各银行都在优惠政策、利率调整和审核制度方面做文章，随着“金九银十”和第四季度的到来，关于贷款的各项指标只会更加严格，如果今年有贷款需求，真的不要再等了，要不然真得等到明年了。
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