[摘要] 从短期看，今年下半年产销量大概能与上半年持平，但是今年下半年的房价跌幅会更猛烈。从中期长期看，将以量价齐跌20%左右的状况软着陆，崩盘的可能性比较小。
房产将量价齐跌20%但崩盘可能性小，北京师范大学金融研究中心主任钟伟对楼市的看法并不乐观。
他认为，房地产业从现在到2020年将处于高位的平台期，行业超额利润已经结束。从短期看，今年下半年产销量大概能与上半年持平，但是今年下半年的房价跌幅会更猛烈。从中期长期看，将以量价齐跌20%左右的状况软着陆，崩盘的可能性比较小。
“近几年物流加地产的转型模式，或在未来取得发展。”钟伟举例说，上海虹桥交通枢纽项目建设，综合了会展、制造业、配套服务业、物流业、保税空港以及市政城铁、磁悬浮等大型交通枢纽。复星实业推出的“蜂巢模式”，是已经在上海、青岛和海南落地的地产综合物流项目。郑州作为交通便利化程度极高，受京津冀一体化辐射最强的一个城市，在物流加地产这个创新模式上，可能会有较大的作为空间。
此外，像王健林在长白山开发的地产加旅游复合项目，也是时下地产商可以转型的方向。对于中小开发商，可选择到北美、欧洲这些房地产仍有容量的海外地区投资。
“房价天上飞，股价地上爬”的状况不会再延续，作为金融专家，钟伟更看好中国的资本市场。他表示，房价在天上飞，股价在地上爬的状况已延续七年，未来不会再延续下去。无论是创业板还是主板市场，包括军工、能源、金融，包括银行在内的金融股、生态修复等
股票的投资价值日益显现。资本市场在2014年已显现出机会，他对于2015年的资本市场更加乐观。
投资者未来应关注哪些重点领域？钟伟认为，首先是天然气、原油，其次是娱乐、教育、健康、医疗，最后是自然景区，冰川、雪水这些消费型资源，以后是得消费型资源者得天下。
此外，钟伟认为全球大宗商品市场从2015年起将有更多的投资机会。他表示，天然气是真正的清洁能源，且中国并没有丰富的气源，这导致中国天然气的进口依存度达38%，3年内中国的天然气进口依存度将可能超过50%。
最引人注目的能源行业中，天然气和原油的牛市是可以预料的。
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