[摘要] 8月，国家统计局先后公布了关于今年前7月的房地产市场的数据报告。全国房价跌幅明显，上海新增商品住宅房价跌幅创近33个月新高，而土地市场也相应疲软，房企拿地量相对减少。
8月，国家统计局先后公布了关于今年前7月的房地产市场的数据报告。房价跌幅明显，上海新增商品住宅房价跌幅创近33个月新高，而土地市场也相应疲软，房企拿地量相对减少。
8月18日，国家统计局发布了《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅中，64个城市价格环比下跌，较6月增加9个；3城同比下跌，增加2个。其中，上海新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，环比下跌1.4%，跌幅创近33个月以来新高。
据上海对国家统计局的数据分析得知：7月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.9%，延续了5月份开始的下跌态势，但跌幅明显扩大，相比6月的0.4%跌幅扩大0.5个百分点。而同比涨幅2.6%
，相比6月份大幅回落1.7个百分点。7月份，70个大中城市二手住宅价格环比跌幅0.8%，较6月份跌幅继续扩大。与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，涨幅为0.1%，为下降1.5%。
北上广深四大一线城市7月新建商品住宅价格环比均下降，其中，北京由6月上涨0.1%变为下降1.3%，首次出现降幅，上海降幅，环比下跌1.4%，跌幅创下近33个月以来新高。上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，7月房价下调城市有所扩容，而一线城市全线下滑是意料之中的事，一方面7月处于楼市淡季，供应不充裕，多数房企推盘意愿相对不足；另一方面继多个城市放松限购政策或是推出刺激政策以来，一线城市未见跟进，
或是各种真真假假消息充斥市场，令客户观望情绪加重，尤其是改善型客户置业较难做出抉择，所以整体房价呈现出继续下降的迹象。
对于上海房价降幅情况，上海机构研究总监指出：“上海房价2012年小涨，2013年大涨，2014年大跌。后面几个月还会创更长时间更大的跌幅。但这是经济周期性的正常现象。”
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