[摘要] 上周末，央行降息成为大家街头巷尾热议的话题，与消费者最密切相关的楼市自然成为话题中的要点。此前，有媒体推算出，在执行基准利率的情况下，以100万元20年期房贷为例，消费者每月可少缴纳234元的贷款。那么在降息的背景之下，尚未出现“金九银十”情况的楼市能否出走“冰封期”？
上周末，央行降息成为大家街头巷尾热议的话题，与消费者最密切相关的楼市自然成为话题中的要点。此前，有媒体推算出，在执行基准利率的情况下，以100万元20年期房贷为例，消费者每月可少缴纳234元的贷款。那么在降息的背景之下，尚未出现“金九银十”情况的楼市能否出走“冰封期”？
前几天，国家统计局公布10月70城住宅销售价格变动情况，其中69城住宅环比价格下降，楼市持续低迷。这意味着房贷新政并未带动楼市的回暖。
中国经济网记者了解到，事实上，出于成本考虑，大多数银行并不能达到新政中所提的7折房贷利率。有专家推断，此次降息之后，融资成本下降，部分银行可以做到8折甚至更低。对于目前要出手购房者来说是一件较好的事情。
另一方面，降息也为房企减轻了负担。中原地产首席分析师张大伟指出，下调贷款利率和存款准备金率对大部分开发商来说是利好消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。房企最困难的时间已经过去。明年将要迎来房地产的春天。
而对于购房者来说，有专家称，此次降息力度较大，再叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次恐慌入市。
不过，住建部专家指出，考虑到北京等一线城市限购政策还没有退出，加之楼市低迷态势已持续相当时间，预计本轮降息并不会像以往那样刺激房价大涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
