[摘要] 众所 ，在购买住房时，如果购买人就职单位有缴纳公积金的，可使用住房公积金贷款买房，使用公积金贷款怎么也比商业贷款 。那么拥有公积金的你对于它了解吗？你可知道该如何使用以及它与商业贷款的区别？
市民李先生计划五一要买房了，面临40余万元的购房款，李先生犯了愁，一次性付清纵然能省下许多还款利息，但几十万元的购房款，对于参加工作才几年的他也是一笔不菲的支出。李先生与家人商量后决定贷款买房，他告诉记者，其就职单位有为其缴纳住房公积金，可是这个住房公积金该怎么使用呢？一直以来总是听身边的人说住房公积金贷款买房 ，可究竟是怎么一个 法呢？住房公积金是怎么使用的呢？李先生自己也是一头雾水。
众所 ，在购买住房时，如果购买人就职单位有缴纳公积金的，可使用住房公积金贷款买房，使用公积金贷款怎么也比商业贷款 。那么拥有公积金的你对于它了解吗？你可知道该如何使用以及它与商业贷款的区别？
记者在毕节市住房公积金管理 就相关知识进行了咨询，该 业务科副科长张卫菊作了解答：所谓住房公积金是指由各地住房公积金管理 运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商 企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
可能很多人分不清公积金贷款与商业贷款的区别，就此张卫菊介绍说，二者之间有三大区别，分别是贷款额度、贷款利率、贷款难度。公积金贷款的贷款额度由当地公积金管理 规定，不同城市贷款额度上限有所不同。而商业贷款额度，由贷款房子交易价值、借款人条件和该房子是属于首套房还是二套房贷决定。
公积金贷款的贷款利率比商业贷款的贷款利率低，这是住房公积金贷款的主要优点；但相对而言，公积金贷款会更困难一些，过程也更繁琐一些。对此，张卫菊给出了一份详细的申请住房公积金贷款所需资料，希望能对广大计划买房的读者朋友有所帮助。
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