[摘要] “房企年终大考后楼市迎来调整期。”中指院报告分析称，经历了年终大考后，2015年开年开发商推盘有所放缓，楼市成交走低，进入盘整期。
“房企年终大考后楼市迎来调整期。”中指院报告分析称，经历了年终大考后，2015年开年开发商推盘有所放缓，楼市成交走低，进入盘整期。
推盘放缓新年伊始，楼市开盘缩量。“即使2014年下半年以来各类"救市"政策出台，楼市在年底也出现了"翘尾行情"，但是，市场库存偏大的基本面没有改变。”
2015年市场仍然普遍性面临“去库存”压力。土地市场整体供求趋弱。中指院数据信息中心监测显示，上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少34%，成交量环比减少28%，出让金环比增加2%。其中，12个城市无土地推出，17个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地142宗，较前一周减少35宗，推出面积517万平方米，较上周减少266万平方米；成交方面，40个城市共成交土地94宗，较前一周减少50宗，成交面积较前一周减少197万平方米。监测数据显示，上周一线城市均有地块推出，供应量上涨接近6成。上周一线城市共推出土地27宗，较前一周增加16宗，推出土地面积68万平方米，较前一周增加25万平方米，环比上涨59%。
一线城市共成交土地14宗，较前一周增加5宗，二线城市供应量降幅扩大，36个城市中24个城市土地推出。上周二线代表城市共推出土地115宗，较前一周减少51宗，推出面积较前一周减少292万平方米，环比减少39%。代表二线城市交易热度下降，36个城市中仅19个城市有土地成交。上周二线代表城市共成交土地80宗，较前一周减少55宗，成交面积较前一周减少187万平方米，环比减少30%。
为住宅用地成交量大的二线城市。分析人士认为，由于整体市场供大于求的形势已经确立，因此今年的土地市场仍然难有起色。中原地产首席分析师张大伟表示，未来的土地市场将进一步表现出差异化特征。一线城市作为“避风港”的作用不断显现，将加剧企业的回归势头，并使得一线城市的土地竞争更为激烈。
但与此同时，广大三四线城市供大于求的局面不会改变，房企拿地积极性降低，其土地市场将可能陷入长期低迷。
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