[摘要] 虽然现在一些外地房产到本地进行销售，但对目前毕节的房产市场来说，影响并不明显，毕节人购房还是以当地为主，有其他需求市民就算本地没有异地房产销售中心，也不会对其产生购房影响
当经济基础不断上升后，市民对生活水平和质量的要求也有提高，很多人就会有到外地定居或者生活的想法。近年来，异地购房人数开始不断上升，当然，毕节市民也不例外。
虽购房人数逐年增长，但部分市民还是有许多顾虑，主要是对异地生活及开发商背景的不了解。若前期不了解清楚，在购房之后往往会导致很多不必要的麻烦产生。
前段时间，在毕节城区大街上，不少市民经常会收到一些外地知名楼盘售楼的宣传单，有些甚至还开设了沙盘中心，供顾客更好地了解。
在随机走访的20多名市民中，很多都表示如果经济条件可能的情况下，会有到外地购房的打算。对于异地购房，贵阳、成都等这类临近且基础设施相对完善的城市，则成了市民的，原因主要是这些地方距离毕节较近，而且生活条件也相对较好，同时随着交通条件的改善，来回比较方便。
在对异地购房的原因进行了解时，选择异地购房的市民称，工作调动的因素会考虑异地购房。据家住毕节城区的李超介绍，大学毕业后，其成为了贵阳某大型通信企业的职员，待工作稳定后，他考虑的便是住房问题。因暂时不会再回到老家工作，为了缓解在贵阳本地的购房压力，无奈之余，李超和家人商量，将位于毕节城区的一套住房售出，在贵阳购买
了一套住房。“除非出现重大的工作调整，不然调回老家很不现实，只能选择在工作地购房。”
李超还介绍，在其同事之中，也有来自其他地区的，都是因工作调整而来到贵阳，随后便在贵阳购买了住房。原因十分简单，很多上班单位，一般是不会为员工提供住宿，同时员工大都有家人伴侣陪同，也不适合居住宿舍，因此只能是购房或者租房居住。
相对昂贵的租房费用，若长时间居住，购房明显更加有利，这便促使了工作调动人群在工作地选择购房。“像同事这种状况，如果其以后工作再次面临调整，离开后也可以将房屋售出，随着现在房价的不断上升，可能还能赚到钱。”李超说。
为后代创造更好教育
除了工作因素之外，教育问题也是异地购房的主要推动因素。大多数家庭都怀有“望子 ，望女成凤”的思想观念，将对下一代的教育问题放在了家庭工作的首位，无论如何都想让孩子不输在起跑线上。
异地购房还需谨慎投资
为了更好地了解异地购房的现状，在对市民进行了解的同时，记者走访了一些曾在毕节售卖房产的异地楼盘销售中心，但未遇到相关人员。在毕节从事了多年房产营销工作的邹先生介绍，虽然现在一些外地房产到本地进行销售，但对目前毕节的房产市场来说，影响并不明显，毕节人购房还是以当地为主，有其他需求市民就算本地没有异地房产销售中心，也不会对其产生购房影响，互联网和交通环境的改善可以帮助异地购房的市民实地查看房产，毕竟异地房产销售中心也只是起到平台的作用。
那么，异地购房又该注意哪些呢？邹先生表示，异地买房风险相较当地而言会更大，因为每个城市的市场状况不同，各地的政策也有一些差异。而且没有进行考察实地，大多数市民对异地的房屋、楼盘状况等了解比较有限，这就导致购房风险加大。“现在就连本地购房都可能出现各种问题，外地购房出现问题也很有可能。”邹先生说，到外地购房前要先进行购房相关信息的了解，以降低购房风险。
邹先生建议，现在一些市民进行异地购房，大多数可能是二次或多次置业，所购房屋大都是为了投资或者其他用途。但购房是需要投入大量金钱和精力的，在计划购房前一定要准确估计自身经济实力，并终根据自己的承受能力选择相应价位的房屋进行了解，以免到购房所在地后后房子未购还导致了其他方面的财物支出。“在异地购房往往需要将大量
现金带到异地，因此保证资金安全也是一个需要注意的问题。”
邹先生还提醒到，现在不同的地方均出台有不同的购房政策，如户口、政府补贴，以及子女入学的政策等，对异地购房者也应该会有一些规定。如果异地购房是进行按揭的，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行不同地区的利率可能存在差距，而且对于二次置业、多次置业也有相关政策，购房者必须了解清楚政策之后再进行下一步的购房打算。
此外，对于购房后的使用性质也要进行一定的规划，是用于投资还是自住。如果是投资还需要有投资方向以及对当地的市场有充分了解；自住就需要注意是否长期居住以及周边居住环境等，以免后因规划的不合理导致房屋空置，而每年还需要支出一大笔的物业管理等费用。对此，有市民介绍自己所认识的人在贵阳购买房产，但由于长时间未前往居住，而又需要缴纳相关费用，后该市民只得将该房产进行处理。
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