[摘要] 2015年已过半，在降准降息、公积金政策放宽多项利好政策推动下，本周出炉的多项数据显示，楼市正逐渐走出低迷状态。
2015年已过半，在降准降息、公积金政策放宽多项利好政策推动下，本周出炉的多项数据显示，楼市正逐渐走出低迷状态。6月百城房价数据显示，继5月份百城房价均价由跌转涨后，6月份百城房价再次小幅上涨，其中53个城市环比涨价，较上月增加5个。成交方面，机构统计，截止6月份，30城新建住宅成交面积已连续4个月环比增长。不过，分析人士指出，不论是房价还是市场成交，一二线城市与三四线城市行情已出现较大分化。
报告显示，6月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致，均出现了上升。其中，一线城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%，二线城市由5月的25.3%上升至71.5%，三线城市则由5月的32.1%上升至46.7%。
报告显示，6月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米，环比增长4.0%，同比增长84.3%。今年3月份开始，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期，而且后续依然有继续攀升的空间。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%，同比增幅分别为76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。
分区域看，6月份，东中西部典型城市同比增幅曲线走势一致。其中，东部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升为77.9%，中部城市由5月份的38.3%上升为57.1%，而西部城市由5月份的-3.0%上升为53.7%。
报告预计，成交量上升，反映了居民购房意愿在增强。尤其从目前包括降息等政策来看，购房政策效应在持续释放。在目前部分城市房价止跌反弹的态势下，购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看，房地产市场依然会有一个较好的表现，下半年成交量将明显高于上半年。
众多房企纷纷向互联网示好的多种花样不同的举动，在行业内难免有些“乱花迷眼”，房地产专家由此提醒称，房企需认清自身的创新模式，不能神化互联网。
“如果房企仅在‘+互联网’阶段，难以完成传统转型。”全联房地产商会名誉会长聂梅生此前表示，房企需认清自身创新是在“+互联网”还是“互联网+”，前者仅会有短暂效益支撑，后者却可带来实质性改变。
继5月份百城房价均价由跌转涨以来，6月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨，市场延续升温态势。来自中指研究院的数据，6月份，100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。6月份房价上涨的城市明显增加，但仍有46个城市的房价在继续下探。
总体来看，6月份，100个城市新房均价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点，同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价出现环比上涨，较上月增加5个。其中兰州、武汉、厦门、上海等城市涨幅居前，深圳仍以6.58%的涨幅领涨。另外，6月份房价出现下跌的城市个数为46个，较上月减少6个，济南、昆明、三亚、福州等城市跌幅居前，高跌幅为马鞍山的2.48%。
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