[摘要] 贾康称，房产税到底要怎么征，还需要阳光化的理性讨论。
2016年12月14日，财政部财科所原所长、华夏新供给经济学研究院的首席经济学家贾康在谈及房价问题时表示，应力推共有产权房和公租房，让农民工和年轻白领都有房住。
他认为在库存严重的三四线城市，指望通过降首付、加杠杆来吸引农民工消化库存是行不通的。
但公租房和共有产权房却能解决这一问题，既能让农民工安家，又能有效消化库存。而在房价过热的城市，共有产权房的推广则能解决年轻白领买不起房、成不了家的困扰。
所谓共有产权房，指的是中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
“随着事业的发展，收入上升了，再出一笔钱，把这个房子买成完全产权，这是应该做的有效供给的制度。”贾康认为，共有产权房是应该抓的事。
指望降首付让农民工消化库存难以行得通
贾康同样认为发展公租房和共有产权房可以有效去库存。对于农民工群体，即使降低首付、加杠杆，他们的支付能力依然不足。指望通过降首付来吸引农民工群体消化库存难以行得通。但公租房与共有产权房却可以解决农民工住房和买房问题，并由此消化库存。
房产税可以从第三套开始征
贾康强调，房产税不能够照搬美国普遍征收的模式。（建一平（平方米）征一平），简便、征管成本也低，但在中国现有的情况下，社会却接受不了这样的方式。
然而，如果放宽到套房不征收，是能够缓解不少矛盾，但却有可能出现离婚潮。而要想避开离婚潮，就还得再放宽，从第三套开始征。贾康称，房产税到底要怎么征，还需要阳光化的理性讨论。
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