[摘要] 相信大家都应该知道房价为什么会上涨，在一定程度时候不得不上涨，房地产是经济的支柱，如果没有房地产那就不可能有经济的增长。
相信大家都应该知道房价为什么会上涨，在一定程度时候不得不上涨，房地产是经济的支柱，如果没有房地产那就不可能有经济的增长。房价的上涨对于购房者来说都是比较习惯的，但是一旦房价有所下跌，就会有不少购房者紧张起来了。说到房价下跌还是有不少好处的，2017年的房价会下跌。
也许所有人都算过一笔帐，自己工作多少年能买得起所在城市中的一套房？
以北京为例，2016年北京平均工资是6906元/月，一年的话大约在8.3万元左右，按照北京12月份住房成交均价5.8万/平米计算，若要买一套100平米的房子需要不吃不喝工作近70年。
显然，中国的房价太高了!国际通行标准是一般人工作6.5年就能买得起房。这是个什么概念？放到中国会怎样？依旧以北京为例，按照平均工资和房价，在北京工作6.5年把钱分毫不差的攒起来，也只能买下约9平米的「旮旯（gālá）」。或许正是国家已经意识到房价调控刻不容缓，今年10月份多个城市密集出台了调控政策。
现在来看，效果是可喜的，根据国家统计局的数据，11月份一二线城市房价走势正在呈现积极变化。一句话总结就是房价上涨的城市减少了，下跌的城市增多了，这让刚需族们又燃起了买房的希望。
房地产强大的抽血功能，着实像吸血鬼一样，几家欢喜几家愁。然而这样的欢喜能持续多久呢？如果房地产真的是的，那就不用干别的了，就买房呗！在这种情况下，就必须让社会资本回归“理性”，积极融入万千企业，让实体经济的发展有足够保障。我们必须清醒地认识到，楼市再火，终究不能代替实体经济，房地产市场终究也还是要回归理性发展。
前段时间举世关注的一年一度中央经济工作会议结束，其中内容非常丰富，在中国房地产宏观调控、人民币汇率贬值、美国特朗普上台、美联储加息的国内国外大背景下，这次中央经济会议显得非常特殊，非常重要。总得看来，这次中央经济会议可以高度归纳为几点：实体经济的利好，房地产去金融属性，人民币继续贬值然后企稳。
而随着房地产从辉煌的顶峰步入调整，支撑房价的力量势必会大大削弱。关键的一点是，它会影响到人们对未来房价的预期--预期一旦改变，投机资金的撤离将加快房价见顶的步伐。
而且，房地产属于资本密集型行业，对资金的需求量非常大，一旦资金链出现问题，危机就会迅速爆发。
房地产的黄金时期已经在人们麻木的时候，无情而彻底地转身，睿智的人会走在前面。因为，到下一个时间段--2017～2022年里，集中为过去还债的时期将冰冷地到来，房地产将上演残酷的"大逃杀"，开发商曾有的辉煌将书写在残败的烂尾楼上，昭示岁月的沧桑和无情。
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