[摘要] 3大开发商不想降价：有钱任性、有的楼盘首开就能把整个楼盘的费用赚回、前期赚取的利润足以支撑好长时间。何况，习惯了大口吃肉的开发商，再喝汤就难了。
国家统计局数据显示2016年前三季度商品住宅房价收入比是7.6，已高出了公认的合理范围。10月以来，史上严调控来袭，执行力度前所未有，坚决对房价对楼市降温。但在这样的情况下，为什么开发商还不降价？
1、开发商不敢降价：枪打出头鸟
其实开发商是不敢降价。
开发商也会很无奈，因为房价太敏感，它和整个周边市场生态链、自身项目价格定位、以及未来产品入市策略息息相关，必须从长计议，不能轻易做调整。
降价又怕引起其他开发商不满，引来同行非议，尤其在同一个片区，只能偷偷小降。谁都在静观其变，谁也不愿做被枪打的出头鸟，谁也不想在房价高涨时主动个吃螃蟹，如果因为降价造成市场混乱，以后自己也别想在圈内混了。
所以，就算资金紧张，有些开发商也会选择硬撑着不降价，尤其是小开发商，谁先降价谁先在行业立不住脚。
另一外一个不敢降价的原因就是降价后老业主找麻烦。因为降价，前业主砸售楼部闹事的事情也没少发生。
2、开发商不愿降价：没空间降
很多楼盘广告都是：“亲，真的不能再低了”，这虽说是营销渲染用语，但有时确实反映出了他们的心声。房地产暴利时代已经过去，日益增长的建安成本和高企的地价，让开发商的日子并不如以前那么好过，有些楼盘是真的“不能再低”了，当然，这是相对而言。
3、大开发商不想降价：有钱任性
有的楼盘首开就能把整个楼盘的费用赚回，前期赚取的利润足以支撑好长时间，何况，习惯了大口吃肉的开发商，再喝汤就难了。
4、开发商不能降价：一场心理的较量
中国人买房有种奇怪心态，喜欢“买涨不买跌”，有时降价反而会观望和怀疑，进入恶性循环。开发商就是吃准了这种心态，他们相信，只有维持房价上涨态势，制造紧销气氛，就不愁房子卖不出去。
另外，有时真的降价，给实惠了，购房者不见得会领情，他们会担心是不是楼盘资金出了什么问题，是不是开发商活不下去。如此一来，开发商降价等于赔了夫人又折兵。
开放商为什么不降价，原因有很多。不管是开发商还是购房者，都有自己的苦楚。房价小助手在此提醒各位刚需房购买者，没必要等房价降到什么程度才买。况且2017年的房价在前几天已经被定调了：不会降。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
