[摘要] 近好几个省份都推出新规，以后新房交付须带装修，进一步体现了住宅产业化趋势。
先看看这些省份是怎么说的吧：
12月11日，成都市发文，从2017年起，新出让的宅地，须装修交付。
12月9日，海南省发文，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行全装修。
9月10日，浙江省发文，自2016年10月1日起，各市县中心城区新出让的宅地，全部实行装修交付。
8月18日，上海市发文，从2017年1月1日起，新出让的宅地须按比例实施装修交付：外环线以内的城区应达到100%，除奉贤区、金山区、崇明区之外，其他地区应达到50%。
开发商必须给新房装修才能销售，这不是会进一步推高房价吗？倒也未必，因为文件里说的是“全装修”，并不是“精装修”，比如上海的文件是这样说的：“套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的固定设施安装到位的住宅。”
一定有人会觉得：这不是废话吗？难道还有管线和开关插座都不装就交房的？嗯，真正的毛坯房是很狂野的，确实不装开关插座，墙面也可能保持了水泥或红砖的原始风貌……
毛坯房有毛坯房的好处，买房者可以按照自己的想法进行装修，这其实也是一种资源节约，避免了万一不喜欢开发商的装修还要先拆再装的浪费。那为什么要强制要求新房带装修交付呢？有什么好处呢？
知名地产人刘德科是这样解释的：“装修交付，是大势所趋。从大处讲，是大幅度节能环保，比如成都刚刚出台的这份文件，叫做《成都市建设行业大气污染防治十条措施》，说装修交付是为了减少装修粉尘、噪音以及建筑垃圾。”
他接着说：“从小处讲，装修交付是对购房者更负责任。选择毛坯，再高档的房子，都将迅速沦为屌丝盘。精装修交付，是解决群租问题的市场化手段。只有屌丝和超级富豪，才考虑硬装的风格问题，前者是见识浅薄，后者是想要的太多。”
这话说的比较狠，小编是比较赞同的，专业的设计人员和装修施工团队确实比大多数普通购房者的水平要高。
此处应该有但是——但是，他自己也说了那是“精装修”，精装修的楼盘确实好哇，省心哇，而文件里说的并非“精装修”。所以为政策唱的这一曲忠诚的赞歌，恐怕要打个折扣。
小编承认，住宅产业化是趋势，可是无论供给侧改革还是需求侧改革，怎么感觉都没有普通购房者什么事儿呢？供给侧改革，让开发商带装修，问过购房者的想法吗？需求侧改革，就更不提了，首付比例说提高就提高，购房资格说限制就限制了……
普通购房者心里苦，房子是我买，是我住，我才应该是superstar，可是为啥没人重视我呢？一个良好的产业生态，即便不能完全听用户的，可也不能完全不听嘛，尤其是房地产行业，普通购房者有多么重要，问问开发商就知道了，你房子盖的再好，找不到人来买，也没用啊。
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