[摘要] 有关房地产税的讨论十多年了，不少国内有专家建议，如果不采取税收调控的方式来增加多套房持有者的成本，不通过市场化手段来迫使其释放多余房子，则很难避免房屋空置浪费和房价上涨预期。
有关房地产税的讨论十多年了，不少国内有专家建议，如果不采取税收调控的方式来增加多套房持有者的成本，不通过市场化手段来迫使其释放多余房子，则很难避免房屋空置浪费和房价上涨预期。
大部分发达国家和地区都通过税赋手段来平衡房地产市场，用免税、抵税的手段来鼓励居民自住自用；用累进税率中高额的空置税、房产税、交易税，通过各种“惩罚性税收”抑制房地产市场投机行为。
有关房地产税的讨论十多年了，不少国内有专家建议，如果不采取税收调控的方式来增加多套房持有者的成本，不通过市场化手段来迫使其释放多余房子，则很难避免房屋空置浪费和房价上涨预期。
在很多城市，在房价暴涨部分面前，房屋的持有成本几乎可以忽略。
因此，国内才会有大量“房叔、房婶”坐拥几十套房产的中国式囤房现象。甚至各种职业的炒房团，以拥有多套房产为获利手段。以至于一线房子库存一直不足，都转化到炒房者手中了。
近日著名财经学家，贾康一针见血指出，房地产税迟迟没能推出，是因为利益固化的藩篱。比如自己有房子的人，不希望交税。暂时没有房子的人，自然也不希望未来买了房子后要交税。
房地产税推出房屋空置率会明显减少，空置房屋持有者要么会考虑出手多余房产，要么会考虑出租以冲抵税收负担。减少市场泡沫，未来的市场也就不再那么容易大起大落。
有建议说干脆以单亲家庭套房、双亲家庭前两套房扣除，从第三套房开始征，这样谁都躲不开。税制并非，没有它却万万不能。
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