[摘要] 中国三四线城市的楼市前景如何？这是一个备受关注的话题。返乡置业成为许多三四线及四五线城市一道房地产风景线，不少房价没有发烧的地方，仍得以各种营销来消化库存。
中国首富王健林近日在回答福布斯“中国房地产市场的前景如何”时指，中国房地产市场的风险主要集中在三四线城市以及四五线城市。
王健林认为，“虽然一二线城市的房价涨得很厉害，但从风险管理和长期投资的角度来看，我认为一二线城市的房地产市场相对安全一些。”在王健林的理解里，中国房地产市场是分化的市场，而不是统一的市场。它的情况就像饭店和服装行业一样——不同的地区情况有所不同。在回答福布斯提问时，王健林说，很多人不相信这一点。在过去，（房地产）政策是基于市场。但现在你可以看到，有些地方的房地产行业在发烧，有的地方还很冷。这清楚地表明了房地产市场的地区差异。
王健林对中国三四线城市以及四五线城市楼市走向判断，跟国内很多市场评价者的评价一致。
近期国家统计局发布2016年12月70个大中城市中新建商品住宅价格数据，有一个总的评价是：一二线城市房价走势总体趋于平稳，三四线城市环比涨幅回落。
国家统计局发布的数据还显示，去年11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。
总体来说，2017年不少城市房价会迎来拐点，这已经成为大概率的判断。相较三四线城市而言，一线城市及部分热点二线城市供需结构难以全面改变，房价出现大幅下跌的条件似乎并不具备。
在这样的情形下，三四城市的房地产市场，则可能变数更多。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
