[摘要] 随着各地出台一系列限购、限贷政策，鸡年之后，各地均出现交易量下降，或者房价不同程度的下滑，人民日报也发文《房价降了，政府就得出手“救市”》表达出炒房者对价格的敏感。以一二线城市为代表的高房价，是该让其回归"居住为主，投资为辅"的属性。
我们不管买房子是处于什么目的，我们不应过分激动，房子终的目的是用来居住的。实际上，今年中央经济工作会议突出强调了住房居住属性，这与当前房地产市场发展水平和阶段性特征是分不开的。
一二线城市的多数市民和外来务工者觉得房价被炒得过高，实在难以接受。第二，一部分高收入者，在解决了自住房问题后，拥有不断增长的财富需要杠杆投资，房地产则被他们视为较好的投资物。
在这种情况下，政府如果不加以调控，就会使"炒房"找到了理论支撑，甚至导致"炒房"难控的局面。而强调了居住功能后，提出大力发展住房租赁市场，这既解决了城市人口的居住问题，又解决部分高收入居民投资问题，意在打击房地产投机者，从而促进楼市的健康发展。
今年以来，部分城市房地产火爆，房价快速上涨，"炒房"之风又起的原因有多方面的:一是货币政策相对宽松，制造业下行压力较大，大量信贷资金未能流向实体经济，而是"脱实入虚"，进入到资产领域，尤其是进入到房地产领域。
为何要如此抑制房价上涨呢？
1、房子是用来住的，不是用来炒的
从过去一年来房价过快上涨的城市来看，炒房带动了社会的集体恐慌，不断地、快速地推高房价，造成了房地产泡沫，也使房价严重背离了其自身价值和当地百姓的收入水平。
2、过渡抬高房价，房价虚高，空置率更高
还会让住房需求信息失真、过量供应等等。现在多数观点认为，一线城市是人口流入的主要区域，其超高房价有其合理性。但实际上一二线城市的住房空置率也不低，这意味着少数既得利益群体掌握诸多房源，而多数人要么买不起房，要么严重透支未来几十年的购买力。
3、投资房地产风险大
由于投资实体经济辛辛苦苦，风险较大，且又廉不了多少钱，而投机房地产却能轻轻松松赚大钱，这不仅不利于实体经济的转型升级和创新，而且还扭曲整个社会的价值观、财富观。长远来看，对我国未来的总体竞争力带来很大的负面影响。
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