[摘要] 拿新房钥匙前，一定要先确认好这几点，再签字！
在很多买期房的宝宝心里，收房是大事，是要沐浴焚香更衣后方能进行，小编也是一样的，这小心情老激动了！
但是，在业主群里，小编看之前已经入住的前辈们，抱怨这也有问题，那也有问题的时候，心哇凉哇凉的！就像一邻居说的：买房时掉的坑，往往只有等到收房才知道爬都爬不起来~！
于是，小编就开始各种百度，各种查资料，总算有些结果，特分享给大家，希望大家能和小编一起多多交流哦！
验房专家认为佳的收房流程应该是：
在正式交房前的两周所有们开发商那边会邮寄“收房通知书”，收房通知书上会写明收房当天你需要带的各种资料，到了现场这些资料一股脑的交给现场工作人员即可。
资料包括：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
收房通知书原件（没有收房通知书则现场签一个申明即可）
购房合同及附件原件
售楼部一般会有复印机，业主只需带着原件到售楼部即可，会有专门的工作人员复印
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；
到了这两个步骤，工作人员会让你签“商品房交接确认书”，但并不会提醒你它有多么重要，“交接”二字的含义就是你认为房子没问题了。
一旦签了，验房验出来的问题，开发商不给你整改你也拿他没办法，因为已经交接了！
所以，百度君提醒小编，小编提醒大家：交接确认书一定要等到验房之后没有问题再签。如果房子需要整改，则等到整改完成后再签。一定要慎重啊！
4、业主做综合验收；
收房关键的一步就是验房，只有验收合格后，在商品房交接确认书上签完了，收房才算真正完成了，才能正式进入装修阶段。
很多宝宝验房就仅仅是看看地上有没有坑；墙上有没有洞、开没开裂；光线好不好就完事了，心想反正都是要装修的。确实，等到装修时，你就会发现，那些问题，装修也挽救不了。
有条件的好找专业的验房师傅，这样会比较全面的把房子的问题都找出来，以方面开发商整改。
验房
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；
一定要从多方面检查哦，房、墙、窗、卫生间、厨房等等，然后整理好记录反馈！
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；
购房合同上约定了整改期限，切记等到整改完成后再签“商品房交接确认书”，这是关键，快拿小本本记好了！
当然，也不排除会有美女兽兽劝导你先签交接书，美其名曰“先签先整改”，“大家都是这样的”……
潜规则吗？咳咳！醒醒哈，整改都是整栋包出去的，包工头们才不会管你有没有签字呢。
8、业主签署《入住交接单》。
验房专家还提醒业主必须注意的是：一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。而且，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
后，在装修验收以后要及时通风，冬天好在中午1点到下午3点之间，5天以后如果还有刺激性气味，好要做环保监测，需要强调的是好家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。
另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬进去之前好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超标。
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