[摘要] 一个是房屋保险（Homeowne'sinsurance），一个是房屋保修或房屋保养（Home warranty），保险是指对意外突发事故或自然灾害，保修是对房屋某些产品和设备。
一个是房屋保险（Homeowne'sinsurance），一个是房屋保修或房屋保养（Home warranty），保险是指对意外突发事故或自然灾害，保修是对房屋某些产品和设备。
如果购买的房屋有贷款，贷款银行要求业主必须买房屋保险（homeowner's insurance)，就是担心刮风、下雨、火灾把它们的财产烧光。但保修（warranty）是业主自愿买的，大多数人都不买。
房 屋 保 险
一般的房屋保险所包括的意外情况有：火災、雷電、爆炸、煙熏、落物砸損、飛機或車輛撞擊、暴亂、蓄意破壞、意外漏水、暴風雨、冰雹、運輸損失等，但不包括洪水、经常性的渗水或漏水。可以选择的项目有地震、地下室污水倒灌等。赔偿高金额主要考虑房屋的重置费用以及投保的相关财物。
房屋保险中，重要的组成部分是住宅建筑（Dwelling Building），也就是房屋发生可理赔意外后的重建或修缮，这放在Coverage A的部分。这种理赔又分两种，即承保重置成本（replacementcost）或额外现金价值（Extra cash value）。重置成本就是重建与原来类似的房子所需的费用，而额外现金价值是用估价减去折旧金额而给予的赔偿。这一部分包括的内容有，房屋主體本身、相連的結構（如連體車庫）、室外的固定設施、樹木、游泳池、災後清理費以及修補或建築房屋的材料，但一般不包括土地市值。所以在確定這部分的保額時，一般是用购房價格減去地產市值，金额会低于住宅市值。其次部分是獨立建築(Detached Structure)，獨立的車庫或花園小屋就屬於這一項。如果有的話，保額一般是第[A]部分的10%。
房内财产也属房屋保险涵盖内容，即Coverage B:PropertyCoverage。这是指房子里面，没有与房子有固定联系的东西，衣服、电器、家具什么的。陈立说，这部分理赔通常也是以重置为主，不做额外现金价值。也就是说，如果有什么损失，如电视没有了，会赔付替代一个电视所需的费用。保額一般是[A]部分的50~80%。
除此之外，房屋保险中还包括臨時家居費用險（Additional LivingExpenses），即房屋發生意外不能在其中居住時，您得租房或住賓館，生活费用增加。保險商會支付高出的這部分開支。保額通常是第[A]部分的20%，包括臨時住宿費用、搬遷補償費用、臨時生活三餐補助費等。
后，房屋保险中还有责任险（Liability）。責任保險是指因房子的所有权而产生的责任，即若因被保險人的疏失而引起的意外，造成鄰居、第三人傷亡或財務損失，例如火災發生時不幸延燒到隔壁鄰居，鄰居向被保險人求償時，將由保險公司依據投保金額來支付賠償金。如果有人在您的房地產範圍內發生人員傷亡或財產損失，責任得由您承擔的話，索賠有時會大得驚人，很有可能是你完全無力承擔的。陈立说，这部分在保险成分中不占很大比重，但很重要，建议保100万为宜。
房 屋 保 修
房屋保修是業主與保修公司之間的一份合約，以優惠折扣價，為屋子的主要設備提供維修或替換服務，例如水嚨頭，空調，水管及電路系統。房屋保修亦可涵蓋大型家用電器，例如洗衣機乾衣機，電冰箱及游泳池。大部份保修計劃，能為所有購買計劃的業主，提供基本的服務。業主亦可多付額外費用，購買一項或多項自選的涵蓋服務。
房屋保修公司與提供維修的公司存在合約關係。在房屋保修範圍內的設備一旦損壞，業主可致電房屋保修公司，房屋保修公司繼而派出維修人員到場檢視。若維修人員斷定需要維修或更換的工程是在保修範圍內，他會完成工作。業主只需支付少量服務費，再加在購買時已經繳付的保修費。
它要多少費用？房屋保修費用每年大概$500，需預先支付(若保修公司提供付款計劃，則可分期付款)。費用會根據房子的類別而有所不同，例如，獨立屋，共渡屋，城鎮屋，相連屋，或視乎業主有否購買基本或延長的保修計劃。費用通常不會根據房子的年齡而改變，除非是全新房屋，費用則會有所增加。大部分情況下，房屋面積不會影響收費，除非房子超過5,000平方呎。獨立的增建物，例如客用小屋，通常不會包含在基本覆蓋範圍內，需另外收費才可在保障之列。但是，車庫則在基本覆蓋範圍內。
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