[摘要] 如：没有雇佣地产经纪的情况下自己卖房；消费者迫使地产经纪让利，减少佣金；以及私下进行内部信息（如房屋过去的售价）交换。
房地产协会发布《危险报告》
据报道，加拿大房地产协会（CREA）近发布了一份《危险报告》（DangerReport），分析了“房地产中出现的消极游戏规则”。
该报告主要针对一些房地产行业的乱象进行分析。
像上述种种行为，有很多在华人的房产交易中是很常见的，甚至是约定俗成的，也许是因为信息的不畅通，大部分人并不知道这其实是违反房地产业游戏规则的。
房地产经纪人Pasalis对此发表了自己的看法，“这其实充分证明了CREA在害怕什么，他们担心经纪将信息垄断。”
房地产经纪人Pasalis
Pasalis认为，这样的担心是由于多伦多房地产委员会（TREB）在与CREA长期和激烈的斗争，使得多伦多房地产委员会封锁了某些销售数据和关键信息不予公开。
联邦上诉法院介入
4月，竞争法庭（the Competition Tribunal）裁定TREB通过限制获取信息（包括房屋的终售价）来扼杀竞争。其实目前不仅仅是某一个城市的房地产经纪，而是各地的大多数经纪，都是由自己控制信息并私自向客户提供。
仲裁庭的决定使得其他经纪人能够在房地产网站上查到房屋过去的销售价格和其他数据，例如一个房屋上市多长时间。
然而，TREB对仲裁庭的裁决提出上诉。联邦上诉法院在多伦多的听证会在本周二结束，目前还没有任何文字判决公布，但法院将作出决定。
TREB的主要论点之一是，公开发布房屋的终售价会损害卖家和买家的隐私。
TREB首席执行官John DiMichele在7月的一份声明中说，竞争法庭的裁决“打开了滥用他人敏感的个人财务信息的大门”。
但部分行业评论家认为这种情况与隐私问题无关。相反，他们认为这是TREB的后一次挣扎，试图保护其45,000名经纪人会员，像以前那样从房屋买卖中占主导地位，更轻松地获取信息。
实际上，在新斯科舍省，购房者已经可以在线查到在售物业的历史出售记录和售价。
“这是一场关于谁控制信息流的战争，TREB当然希望是他们和他们的房地产经纪人，”Pasalis说。
另一名经纪人Fraser Beach表示同意，称所谓的隐私争议只是“一个烟雾弹，是房地产行业的拖累。”
房屋售价历史是不是隐私？
自2011年以来，Beach就一直在向注册了网站《每日在线报告》（Daily onlinereports）的所有人提供多伦多房屋的终售价。
但他随后便收到了TREB的律师信，网站于9月关闭。
Beach认为，目前房产经纪已经可以为客户提供房屋过去的销售价格，说明信息已经是公开的。
“如果45000人可以获得这些信息，并且他们可以给他们的买家提供这些信息，就说明它不是私人的，不存在隐私问题。”
但是房地产顾问Ross Kay并不这么想，他认为一个房地产经纪拿一连串的房屋售价列表给客户，和这些信息在网上被所有人广泛浏览，是不一样的。
居住在安大略省伯灵顿市的Kay说，“这意味着上市房屋的每一个私密细节，都将提供给任何大型公司或银行下载并挖掘数据。”
Kay认为，至少数据公开不应该包括敏感信息，“你不能有小女孩卧室的照片，也不能展示卖家购买什么样的电视。”
一旦信息公布
将产生“多米诺骨牌效应”
房地产专家，皇后大学教授John Andrew认为，法庭的裁决将在加拿大产生“多米诺骨牌效应”，其他城市的房地产委员也会开始自愿发布销售数据。
不过，即使买家能够从公开平台上得到更多的信息，Andrew相信很多人仍然会选择聘请经纪。
“买卖房屋是大事，大多数人想要一个有经验的人帮助、指导他们完成这个过程，”他说。
然而，他警告说，房地产行业需要与时俱进，应该让更多的数据在网上轻松获得，因为这是消费者们想要的。
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