[摘要] 新一轮调控范围正在进一步扩大,从一线城市、热点二线城市向环一线城市,甚至环热点二线城市周边蔓延。
3月23日,楼市调控又添三个城市。上午宣布加入限购大军,下午限购升级,二手房加入限购范围。更有贫困县因2月份商品房销售突破6000元/平方米而紧急出台限价措施。
限制非户籍家庭在主城区购买二套住房;本地户籍家庭拥有2套及以上住房的,不得购买普通住房。
截至目前,据统计,限购的地市已有6个,而在此之前,均在不同程度上加码了限购措施。
研究院智库中心研究总监表示,限购说明限购已经开始启动。包括句容楼市政策的升级,均体现了当前监管层调控的思路,即不区别城市等级,只要房价上涨过快,即会有各类管控的做法,后续不排除16个热点城市周边的小城市都会效仿。
注意到,此前的楼市调控已经升级。提高居民购买二套、三套住房首付比例至40%和60%。
3月22日,同样宣布加强楼市楼市调控,非户籍家庭在句容市区(含开发区)、购买商品住房的限购1套;购房家庭公积金贷款的,首付比例由20%上调为30%。
贫困县罕见出现限价
发布《商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》(以下简称“意见”),意见要求,毛坯房均价控制在每平方米5200元以内,装修房均价控制在每平方米6000元以内。
意见显示,此前房价出现较大幅度上涨。2月,临泉县房地产市场监测数据显示,2月份商品房销售均价6143元/平方米,与去年当月同比增幅28%,其中:商业均价10358元/平方米,住宅均价5709元/平方米。
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