[摘要] 预计，“商住两用”类物业的价格会有30%以上的跌幅，成交量下滑60%以上，可能进入休眠状态。
近日，有知情人士爆料，监管层近日在听取开发商意见，针对商住两用项目，酝酿更严格的限制措施。
住建委一位chu长表示，过去十年，北京地区成交约40万套商住类物业，现在的库存量介于7万套至9万套，这些项目的市场交易规模至少在2500亿元以上。这一库存量几乎创下十年来新高，商住类项目是一个畸形的存在，必须整顿。
而泰和集团北京地区某负责人表示，新政确实对公司项目的销售预期产生重大影响，目前公司正在制定应对措施。
对此，中原地产首席分析师表示，3月26日晚间的“商住两用”项目限购措施，不是简单地“认房又认贷”这种内容，而是全面改变游戏规则，使其回归商办类项目的真实用途。在过去多年的楼市发展中，商办类本身就是畸形的，大部分物业成为类居住物业。
还表示，这是中国房地产市场调控以来的次，此前从未有过这么彻底地把所有投资者全部挤出一种房屋类型的政策出现。
而这点也会影响其他城市同类型房产的调控。该政策虽然没有“3·17政策”出台时那么多媒体和个人关注，但对业内的影响是史上大一次。
因此，楼市在出台一系列新政之后，楼市已经是发生了翻天覆地的变化，而似乎这还是远远不够的。所以，后续还会有更多的更新、更严的政策出台，目的就是要让楼市不再火爆！
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