[摘要] 现在人们谈起房地产，谈起房价，会出现两类极端，一类是没有买房的人，他们吐槽房价越来越高，当下跟本买不起房子，另一类人是手上有多套房的那些人，他们认为目前房价还会涨，而且房价越高他们越开心。未来房价继续上涨的可能性很小。
有些人认为，房价的上升是因为成本的上升，包括人工工资上涨，物价上涨，地价上涨，税收增长等等。他们认为成本上涨失去了房价下跌的空间。但是众所周知目前国内就数房地产市场高。国家曾经做过预测，银行可以承受房价多大幅度的下跌幅度？
统计结果显示银行可以承受房价40%的下跌幅度，说明房价可以有40%的下降空间，说房价不会下跌没有理论依据。例如当年的海南与内蒙的鄂尔多斯，房价都曾跌破过成本价，所以即使成本再高只要出现过剩就一定会由上涨变为下跌。
另外有人认为房地产崩盘已成为老调重弹，已经不是新鲜事物，主要是喊了这些年的房价下跌一直没有兑现，所以再也没有人相信。但是事实上这次并非以往，以前房地产泡沫小而且市场需求大，前些年说房地产崩盘的人是没有对市场做认真调查研究，作出的结论太过草率。
而现在房地产市场已经完全没有以前那样幸运了。所有趋势都在改变，有什么理由还继续保持乐观心态？所以认为未来房价即使不会出现崩盘下跌，但是普遍下跌还是存在比较大的概率！
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