[摘要] 随着一二线城市相继出台调控措施，不少业内专家开始预计房价下跌了。
看看咱们国内，权威研究数据显示：近十年房价涨幅前三位城市依次为：深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。
不过，如果单一限购限贷的话，房价是很难跌下去的。
必须配合税收，樊纲近日对于“房产税没用”的说法进行了反驳，他认为这违反了经济学的基本常识。中国的炒房团跑到美国，说美国次贷危机房子便宜，转了一圈后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。可见税收对炒房有非常大的抑制作用。
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