[摘要] 这几年的房价为何只涨不跌？有不少人认为是土地供应少了，导致房子供应少了，库存紧张所造成！
房子每天都在建，无时不在卖，这几年来建的房真不少了！曾有一份调查报告称，我国有大量城镇住房处于闲置状态。2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。
近几年货币政策宽松，投个几十付个首付每天搓搓麻将年入几十万，上班族起早贪黑累的跟驴一样每年落个两三万！正因为买房的人尝到了这种甜头，所以越是有房的人越买房，越买就越涨！只要手里有钱了，就会贪得无厌的买套房，导致中国房价的一路飙升，刹车都很难。如果用房价收入比来衡量我国的房地产市场，它已经进入了畸形发展时期！
已经不止一次地提出，30年来的持续城市化，我们的房地产表现出来的大、主要的矛盾，是资本市场不开放的问题。大家有钱不能投资资本市场，只能去买房，终造成了今天的局面。
现在房地产的泡沫非常严重，对整个中国经济是个巨大的危险。很多房子不住，很多人买房的目的不是用，而是卖，这种房我估计超过三分之一，甚至是40%，卖掉的100套房子中，30多套没人住。简单点说，相当建的10套房中3套用来炒的！
为了打击短期、投机炒房行为，遏制房价过快上涨，厦门房产局发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》指出，在严格执行2016年10月5日住房限购政策的基础上，从25日起，厦门开始执行一系列完善调控措施。其中，从明天起新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易！
众多网友一致叫好，有评论认为，就是逼之前的投资客降价销售，而且后面不能进场，那些炒房的本来就是靠短线周转，总不能憋很久再卖。而且现在的惜售状态很大程度是因为业主看涨，或者涨到没钱换改善型住房才出现的。房价只要跌幅扩大，大量的空置房才能逼出市场来，房主们要加紧时间出逃了！
预计接下来会有更多的城市效仿！其实，不少人更希望房地产税、空置税等增加炒房成本的相关政策出台。中国有钱人还是比较多，而炒房无成本，囤积十几套，几十套均没任何影响，房子供应再多，在一线城市还是不够卖！
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