[摘要] 这波国内楼市多城的密集调控的表达是：现在价格绝不允许再涨，力度刚猛，直接冻结楼市冻结商住房。北京新政出台后，其它中心城市快速跟进，没有拖延，这表明中央的政策决心，基本上是不跟进就换人的节奏。
这里只讨论一线和中心城市，本人认为：
1.一线和中心城市，改善型是买卖主力，这个政策直接把这批人给冻结了，既然不能换房，那么自然也就不会卖房，首先打击改善型，同时误伤刚需上车盘，因为合适的房源预期将会减少。
2.商住楼政策，困住了一批人和钱，但也有人为能买到而庆幸，虽然商住楼不能落户没有学位，但毕竟可以住，从有个窝的角度，好歹算上个车。
3.一线和中心城市，房价未来两年，缓降20-30%，可能是政策希望的好结果，但恐怕降不了那么多，也许是10%也许走平，但涨的可能性很小，毕竟，中央这么大的决心，如果再涨，干脆停止贷款，大家都全款买卖，这就都老实了。
4.政策再猛，也不是要搞死房市，只是不能涨的太快，那么被楼市挡住的钱去那里呢。我认为海南房市会迎来繁荣，雾霾这么严重，大家的钱又没地方去。
5.资金是否会流向股市，这个我不懂，但中国的资金池就那么几个，房市，股市，大宗材料，粮食副食，其它古玩家具邮票之类，有进入门槛容量也小，大家看看钱能去那里。
总的来说，这次调控仍然是刚需上车的好机会，前提是你能凑够首付、拿到贷款，并且能碰到合适的房源。以这次政策的力度，恐怕坚持不了太久。
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