[摘要] 现在有不少声音传出，房价再涨下去很危险。
即使是在盛世，也会有危言，意在警醒，并尽可能的促使我们的市场行为多保持理性，少一点疯狂。资本投机的疯狂，是一种社会病，并且一发作起来就无法治愈，日本的楼市泡沫、美国的次贷危机、97年东南亚金融风暴都是资本投机的疯狂引起的。
是宏观经济下滑。高房价使人民生活质量严重下降。虽然不能说是出现危机，但也是一种深度调整。目前外部环境对中国经济不利，即使我们现在迫使人民币贬值，对内可以给出口企业提升盈利空间，但是因为美国的经济危机导致对中国产品的需求减少，使出口市场受到重创，经理人采购指数大幅下滑，很可能拖累中国经济。
第二是很多楼盘严重滞销，现在看来不是买家观望的问题，而是房子不对路或者已经过时的问题。
第三是开发商过分依赖地方，死扛房价，有的项目已经扛了一年半，财务和管理成本增加很多，房价还是涨不起来。到2009年下半年，这些开发商再也扛不动了，结局可想而知。
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