[摘要] 选房子并不是一件简单省力的事情，而是在考验一个人的意志力。在买房期间，不能只凭借感觉就去买房，而是要“货比三家”去购房，更要谨记选房的八大标准，购房者不禁疑惑，这八大标准又是什么呢？
要点解析
1. 地段。地段的好坏决定了房价的高低。选地段首先要方便家人出入；还要考虑购物、休闲娱乐是否方便；市政规划是否有利于该地段的发展；该地段空气质量是否优质；基础设施发展空间余地是否够大。地段的好坏主要取决于交通，若公共交通网络发达，且与住宅区相连，该地段应能慢慢发展起来。
2. 户型。户型应考虑八个功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。在户型选择上，要注重实用性、合理性、美观性兼备。
3. 面积。住房面积并不是越大越好，合理的面积配比才是关键。即使是一居室，只要其功能面积配比合理，居住者的生活质量也会大大改善。辅助房面积比包括：厨房面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%～11%。
4. 楼层。一般高层的塔楼是越高越贵，因为采光、通风、景观都较好。多层的底层与顶层较便宜，因为底层靠近地面，比较吵，空气也较差；顶层虽采光、通风、空气等较好，但漏水及夏天太阳的暴晒，可能会给居住者带来不少麻烦。而首层或顶层有花园的，则要考虑是否实用，并同时与房价一起考虑。不同楼层的售价差8%～15%。
5. 质量。现售房大多已通过建筑部门的检验，故其在质量方面有一定的保证。但购房者还应注意选择那些实力强、信誉好的开发商及发展商，这样楼盘的质量会更有保障。另外，还要考察大堂、过道、外墙等装修标准及电梯的质量是否也达到了一定的标准。
6. 物业。要了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合有关规定等。好的物业管理能使住宅的品质保持长久。
7. 规划。应考察小区规划是否合理，市政配套设施及商品网点等是否齐全，若这些设施在建，何时能全部到位。
8. 环境。小区环境的优美化是发展方向，即建筑与景观、自然地形与人工景点融为一体。小区绿化面积也应越大越好，不应低于30%，还应与各建筑相适应，并增加可识别性。购房时可向开发商询问人均绿地占用率、人均公共设施占用率、人口密度、区域内交通情况等指标，如此，居住环境质量便心中有数了。
购买者在售楼处与售楼员交流时需小心谨慎，不可盲目听信他们的介绍，而要做到一看、二问、三倾听。
2. 问价格、问面积、问入住、问配套、问广告。
3. 听介绍、听同伴、听他人。
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