[摘要] 对购房者来说，最激动人心的时刻就是开发商交房的那一刻，感觉苦尽甘来了！不过，别高兴的太早了，你可知开发商交房时应尽的4四大义务吗？
1.按期交付符合使用条件房子的义务
根据我国相关法律规定，房地产开发商应按照合同约定，按期交付符合使用条件的房子。也就是说按期交付符合使用条件的房子是开发商的一大义务。
若开发商不能如期交付房子，则需要承担相应的违约责任；若延期交房，购房者有权解除合同。
2.向购房者出示合格验收文件的义务
开发商在交房时有义务向购房者出示合格的验收文件。若不出示，购房者有权拒绝接受房屋，且开发商需要承担相应的违约责任。
对于期房来说，实际交房面积与合同约定面积往往会有所误差，此时，开发商就有向购房者出示房屋实测面积数据的义务。若确实存在误差面积，则需要购房者与开发商协商决定，而具体的物业费用也需要按照实测面积收取。
4.向购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务
根据我国相关法律规定，房地产开发商在交房时，有向购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务。若不出示，购房者有权拒绝接受房屋，而开发商需承担违约责任。
开发商应通知购房者办理入住手续，并配合购房者及相关人员查验、接收房屋。若查验出现任何问题，开发商应请购房者填写《返修单》，并组织相关人员返修，并将返修结果通知购房者。
对于以上这5大义务，开发商若能够全部履行，那购房者将省去不少麻烦，也算为购房这一大事画上了圆满的句号。
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