[摘要] 城市地价记录频繁被刷新，与此同时，在众多的三四线城市，房子滞销严重，开发商降价也无法撬动购房者的钱包。
其实房价的涨与跌，不单单跟我们买房息息相关，它所影响的还有很多。未来6个月，房价至少会出现以下六种情况：
1| 深房价开始下跌
在实施限购后，有效需求出现断崖式萎缩，正在加大土地供应，而房价处于高位，拿地成本高昂，开发商为了加快资金流转，会选择以利润换销量，他们心里清楚，现在拿的土地需要尽快开展预售，等到房价见顶那天，谁就当了接盘侠了。
2 | 多个二线房价不容乐观
近期，多个二线城市高价拍地了，有房族们会更加兴奋，在他们看来，房价还会继续上涨，手中的房子会加快增值。但实际上，二线城市的暴涨早已引起监管层面的注意，各城市会继续出台收紧信贷的新政。
3 | 四线城市量价齐跌
在众多的小县城里，房子会更加难卖，即使开发商愿意降价，但购房者们仍不为所动。因为这些小县城里的市民们基本人手一套房，而这些城市的房子也不具备投资价值，只有新市民们才能带来新的购房需求。想让农民买房可没那么简单，他们可是走一步看三步的主！
金融机构新增信贷额度已经逐月减少，且有进一步萎缩的趋势。这意味着高房价在未来6个月内会得不到足够的信贷支持，深圳、上海等一批在高位接盘的购房者会面临被套牢的风险。
5 | 二手房交易量大幅萎缩
随着信贷的收紧，占据房地产交易大头的二手房市场交易量会大幅萎缩，这主要是因为购房者对房价产生了下跌的预期，选择观望。而持有房产的人也会选择惜售，他们很清楚，房地产总是涨多跌少。
6 | 业主即使亏损也不愿意卖房
以往的经验来看，房价下跌到一定程度就会出现央行放水现象。他们很清楚，房价是维持经济增长的重要引擎，迟早还是会涨上去的，而且还会涨得更猛。基于这种心理，手中有房的人会选择惜售。
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