[摘要] 买房的时侯或许合同和内容都很多，置业顾问催的也紧，但是这8句话一定得看清楚。
如果是买期房，一定要看清楚开发商有没有预售证，同时要确认你所购买的房屋是否在预售范围内，别开发商拿别的楼的预售证给你看也不知道。
如果是买现房，得看清楚开发商有没有大产权证和《新建住宅交付使用许可证》，没有大产权证就不算现房。
大产权证
买房子的时候，不能只看总建筑面积。合同上除了总建筑面积外，还需要填上套内面积和公摊面积。否则套内面积过小，公摊面积过大，有苦说不出。切记。
看开发商是否具有五证和二书。最重要的是《国有土地使用证》和预售证。尽量看原件，防止被做手脚。
商品房合同签订时，一般会依据国家制定的《商品房买卖合同示范文本》，置业顾问不给你时间看合同？没关系，你可以在签合同之前自己上网下载一份，大概浏览几遍，到签合同时大概比对一下，看看少了哪些内容，多了哪些条款。
合同示范文本
明确物业管理事项，签合同时就要明确前期物业管理公司和他们的收费标准和管理范围。
签约是要注意房屋质量安全问题，避免碰上豆腐渣工程。要仔细看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
补充协议部分的内容一定要仔细看。开发商很有可能通过补充协议中的内容来制约合同内容重点的条款。
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