[摘要] 今年房价同比涨幅至少达5%，凡是预测房价会跌的都是瞎说”，华远集团总裁如此表示。他认为，针对房地产市场的政策都已经出尽，预计今年不会再出台任何新政。
“房价下跌是瞎说”
“政策都出完了”
而对于国十一条之后楼市政策的预测，表示，从2003年开始，国务院的“国几条”都出完了，而且调控的手段也非常雷同，并无新意。从时间看，2009年的地产新政还是选择在年末而非通常情况下的年初出台，似乎也表明了今年不会再有楼市政策出台。
央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点。对此，业内普遍将其解读为货币政策收紧的信号，基准利率近期也将上调的预期也随即在坊间传播开来。
对此认为，货币政策收紧与否并不是针对房地产市场，也不会造成直接的影响。由于去年的市场热销，开发商现在并不缺钱，即便货币政策收紧，仅去年未用完的银行授信和账上资金，也足够其度过“寒冬”。
“开发商缺地不缺钱”似乎已经成为行业共识。在此背景下，地王的频出也就不难理解。而对于近期已经出台的意在抑制开发商天价拿地的土地出让金首付比例提至5成，以及限制出让土地上限面积等政策，华远集团总裁认为，其市场影响力几乎没有。“开发商全部都是全额付款，限制首付根本没用”，他说。
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