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这三个麻烦不解决, 农民不会在四五线城市买房?

UC头条  2017-04-12 04:45

[摘要] 曾几何时,农村是个广阔的天地,在那里可以大有作为!

改革开放,城市大发展,农民大量进城务工,为城市的建设发展做出了重要贡献。2015年,一份农民工的报告显示,目前农民工总数已达2.8亿人。

几年来,人们关于农民工买房的讨论非常热烈。现在,许多地方都有一个现象,男孩子要相亲县城必须有套房,在农村新盖的都不行。如今,四五线城市作为农民工家乡的城市,和老家距离较近,是基层城市,是农民进城生活的站,会成为农民工买房的地吗?

近些年,四五线城市房地产大发展,但是,农民真的会积极的进城或者回乡买房吗?我们认为,农民工城市买房,要解决下面三个问题:

买房给谁住?农民工出生在农村,生活和工作在农村或城市,而工作的城市多是远离家乡的一二线城市。如果在家乡的四五线城市买房,一方面,习惯乡村生活的人,会到城市去养老么?一方面,多年在外地打工的农民工,会回到家乡的城市生活和养老吗?对于年老的人来说,他们更愿意生活在广阔,方便的乡村。而年轻人,又要到一二线城市去工作。买了四五线城市的房子,年轻人住不上,老人不愿意去住。何用之有?

第二,买房的钱从哪里来?笔者知道一个县城的房价现在都有四千多一平了。一套房子,少则也要三四十万,首付也要十多万。农村人的收入不高,生活成本高,教育花费大,医疗费用高,想在四五线城市买一套房,首付就是一个困难。

第三,宅基地上的房怎么办?如果农民在城市买房,乡村的宅基地怎么办?抛弃不要没人愿意,但是,出手转让却无人接管,怎么办?曾有人提出,可以卖了宅基地作首付,此法理论可行,无有相关政策支持,实际操作起来非常难。

见到一些四五线城市的楼市不温不火,原因何在,就是没有需求市场。许多四五线城市人口数量在不断减少,而一二线城市人口在持续上升。在四五线城市买房,除非是一个人在当地城市工作或者有生意要经营,在当地城市有工作,有固定的收入,要长期的生活,不然谁会出手在四五线城市买房?

房子是用来住的,不是用来炒的。农民工,养老可以回老家,工作流动在各个一二线城市,大笔的金钱又没有,宅基地是他们割舍不下的家,这些问题不厘清,三个不小的麻烦不解决,他们是不会在四五线城市买房的!

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