[摘要] 全国各地楼市成交量逐渐萎缩，短期看空似乎成了多数人的一致看法。房价跌了？今年这房子能不能出手买买买？
楼市全面降温趋势已经出现。中原地产研究中心数据显示，多地楼市报价指数整体下滑。自调控新政出台后，报价指数下滑明显。
新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家表示，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。当然后续也要注意一些住房在没有办理产证的时候就更名的炒房行为。
文件提出切实抑制热点城市房地产泡沫。房地产业的资金面，将会趋于收紧。此文件中，对于开发商融资所述较多，开发商的资金寒冬，预计半年后到来。
房价一涨，政府部门就会出面调控，但往往陷入越调越涨的怪圈，那这次的调控会起作用吗？总的看来，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落，将是2017年的主基调。分城来看，其实就是双线并行：一条是要稳住一线房价；另一条是解决三四线城市房地产库存，也是今年的重点。
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