[摘要] 在严格调控下，今年一季度住宅价格逐渐平稳。从中指研究院监测的城市新开盘定价来看，今年开年后，将近三成的项目价格与上次开盘持平，将近两成出现下跌。
除了新房价格下跌，二手房市场也出现了买家不再“抢”房，卖家不再“坐地起价”的现象。 种种迹象表明，楼市价格开始松动，降价空间正在打开。购房者出手也更加谨慎，观望情绪日益浓厚。
中国楼市大杀器，只不过是一个天大的笑话
稳定房地产是稳定中国经济的首要任务。防止房价大起大落是政策调控的目的，防止爆发银行、地方债务与金融危机。因此，一切政策调控目标就是保增长、稳房价、防风险。当下中国房地产市场处于政策调整阶段的波动期，事实上，这样的“通知”每次调控都发，作用究竟有多大，大家心知。结果是楼市还不是繁荣向上、房价还不是照样上涨、地价还不是一样上涨，楼市还不是没有崩盘、房价没有暴跌、泡沫没有破灭。
在中国楼市踏空的往往是高学历理性分析者
这几年中国房价飙升，很多人赚到了钱，也有不少踏空的。除了那些经济能力不足的，踏空的人往往是相对高学历，喜欢分析的。如果从理性分析的眼光看中国的房地产，无论从供需还是从库存，无论从人口结构还是从可承受能力看，担心油然而起。如果将中国的房价和世界其他地方比较，称其为泡沫，一点也不过分，但是房价却长升长有。理性分析从出发点上就错了！
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