[摘要] 对于市场一片冷清的现象，某房产分析师表示，这个其实跟楼市调控收紧的趋势也有关，因为从楼市调整重要的政策来看就是信贷，信贷对市场是有比较直接的影响。
分析师还表示，未来这种房地产财富效应不太可能出现了，所以投资者入市的可能性很小，包括现在看到的有一些资金已经抽离一二线城市了。目前我们判断2017年楼市，一二线总的成交量应该会比2016年有20%到25%左右的跌幅。
从过去的历史看，限购政策真正见效的滞后期差不多是6个月时间，这意味着市场真正降温要在明年上半年了。如果现在不及时增加土地供应，不降低房企拿地的杠杆，不治理人为调控出来的“地王”，市场在未来半年内可能还会继续疯狂，加重资产价格泡沫的危险。
由此看来，当一个国家的国民财富过度依赖于房地产，而其购买房产又是来源于抵押贷款的时候，当房地产价格下跌，将会让穷人一无所有，甚至背负起巨大的债务。所以，买房还是要量力而力，背负巨额贷款买房，意味着在一旦接下来房价暴跌的话，你会失去更多！
日本著名经济学家指出：中国现在的房价实在是太高了，如果楼市崩盘，投入了大量财富的投资者资产价格崩溃负债却依然存在，这可能造成未富先老的局面，是非常可怕的。
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