[摘要] 出台升级版限购政策，当收到确切消息，赶到楼盘销售中心，亲身感受了新政生效前惊心动魄的三小时。
本来已经没有客人的销售中心，又陆陆续续来了多批神色慌张的客人，等销售中心财务部的POS机打印出缴款凭条后，这些人的神情才放松下来。现场的销售们，有的正在赶紧电话联系自己的客户，有的拿着厚厚一摞的认购书正在填写。但是，只有那些赶在12点之前到达售楼处，或者通过电子银行转账下定金的这些人，才是真正的幸运儿，抓住了最后上车的机会。而很多人，要等到第二天醒来，才知道已经痛失良机。
一场争分夺秒，与时间急速赛跑的游戏正在各个售楼中心上演，现场的人紧张得几乎不能呼吸。因为一旦错过，就不知道要再等待多久。这张战斗一直持续到深夜，当时间的指针指向一点，才惊觉饥肠辘辘，原来早已错过晚餐。
几年前，如果有传言要出政策，大众的反应一定是选择观望，因为大家相信政策会控制住房价；而今天，一听说要出限购政策，大家的反应是赶紧买。所以楼市平淡的时候，即使没有限购政策，开发商也会想方设法炮制一个出来，让惊慌失措的购房者钻进开发商的圈套。因为历史反复上演，大众已经明白限购令就是涨价令，以前限购令一来大家赶紧躲，而现在限购令一来，大家就争着排队买。
投资市场就是如此，当所有人都看出来这就是赚钱机会的时候，要不迅速有人冲进去把机会占领，要不政府就会出台行政命令禁止一部分人参与，这种行政命令就叫做限购令。7年前，相信限购令能打压房价的人错过了房价的涨幅。未来，不知道今天错过限购的人会有怎样的心情？
很多人不能理解，限购为什么导致房价上涨呢？限购越严的城市房价就会越高。而老家那些5-6线城市，不但不用限购，还各种优惠措施，但是房价仍然是扶不上墙的烂泥。
政府为什么要限购？一定是大部分人都想买，大家之所要买，就是因为看明白这个地方未来的上涨空间。但是政府不希望所有人都去买，迅速推高房价，所以只能设置购买的门槛，让一部分人想买买不着。但是大家买房的根本原因是认为房价要上涨，只要这个预期没有改变，那购买需求就不会消失，只是被暂时的压制住了。但是房价就像弹簧，压制得越厉害反弹越大。实话说，不以真正去解决供需矛盾的调控手段注定都是要失败的。
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