[摘要] 买房的时候有哪些陷阱？下面为大家分析
建议：
要先在网上看房，熟悉一切信息，比如，户型，格局，交通，看看平台上有没有虚假房源的赔偿承诺，图片和户型是否相符，判断是不是虚假房源。
然后看看现场看房的时候要看看楼距，绿化，物业，朝向，采光，配套等。
如果买的是期房，要看看沙盘上的规划，和沙盘上看到的楼房比例。
证书
建议：
买新房要看到开发商的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售/销售许可证》才可以放心购买。
二手房方面：要看房产证所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在其他产权问题。还要看售房人的户口本及婚姻证明，看看户籍所在地是不是这所房子里。看看这房子是自住还是出租中，一定要解除租赁才能买，再查询是否有一些欠费问题。
定金和订金
在买房的时候一定要分清这两个的区别：
一般定金是有法律效力的，一旦违约收定金的一方违约定金可双倍返回。而双方都不违约，但是由于特殊条件不允许，就只需要双方退回定金即可。
订金是没有法律效力，一旦反悔可退还。
在新房收房的时候，开发商要出具《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《房屋实测面积报告》。
如果不能出具这些资料、或者房屋结构设计与原图不符、或者房屋质量不合格、或者水电气等附属设施与合同约定不符、或者房屋面积误差超过3%等情况，我们就可以要求不收房。
保留证据
交易过程中要注意保留一些相关文件或者证据之类的，因为买房，特别是二手房的购买过程是特别长的，一些重要的东西不能仅仅依靠口头协议。
很多纠纷就是因为没有纸面证据而引起的，所以保留证据至关重要。
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