[摘要] 发布楼市调控新政。权威发布！楼市调控连夜升级！拥有两套及以上房产者限购，证满2年后才能交易…
今天，住建局、房产管理局发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》（以下简称《通知》），二手房转让和赠与执行点进行了明确规定：
完成网签的新建住房和二手住房不限“不动产权证满2年后方可上交交易”条款限制。
网签的，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
不受“不动产权证满2年方可再交易”限制
《通知》对限购升级政策进行了补充。
《通知》明确提出，在2017年已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。
但是，在2017年网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
通过赠与方式获得购房资格的
须满2年后方能购新房
另外，关于“通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的，须符合本市的现行限购政策”条款，也进行了明确规定。
在2017年通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受此条款限制；
在2017年通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房，须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
另外，因办理不动产的变更、更正、补证、换证等业务导致出证时间发生变化的，应以同一不动产权利人次取得《不动产权证》的登记日期为准。
在未完成 《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的（须提供定金或首付款电子进帐原单件，对以现金形式支付定金或首付款的不予以认可）。
楼市限购政策升级
让不少楼市投机者措手不及
不过为了应对“限购”
最近有些购房者想出了
假离婚、假社保各式各样的歪招
来规避楼市调控
法律专家表示
这将引起房屋买卖纠纷甚至违法
无论是对于买房人
还是卖房人都非常不利
下面我们就详细看看
“假离婚”应对限购令
假离婚在各种歪招中
可谓是名声在外
对此
律师提醒
如果出现异常的离婚潮，不排除政策可能进一步加码，打击所谓的“先离婚，再复婚”的“假离婚”行为。只要在民政局办了离婚的，在法律上都是真离婚，不存在所谓的假离婚。买房有风险，离婚请谨慎。
办理假纳税和社保证明
由于一些人没有连续1年的
纳税或者社保证明
就设法办理假的证明或假的身份证
但是，提供虚假证明将承担经济和法律责任
律师提醒
办理假、假纳税和社保证明涉嫌犯“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，情节严重的，处3年以上10以下有期徒刑。使用上述假证件、公文办理贷款的，涉嫌诈骗，一旦被发现，贷款合同可能被撤销，需提前还款并承担相应的法律责任（包括刑事责任）。
曲线购房签合同1年后过户
在购房过程中，部分中介人员
建议购房者可以先签购房合同书
在日后有购房资格之后再过户
这种“曲线买房”的办法真的可行吗？
律师提醒
不动产物权的设立以登记为生效条件，未经登记不能对抗善意第三人。所谓的曲线购房，让购房人的不动产物权长期处于悬空状态，房地产市场并非长期处于一成不变的状态，房价的涨跌可能让交易徒生变故，曲线购房不可取。
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