[摘要] 这些年来，城市化进程仍在加快推进，土地供应紧缺造就了一个个的地王，进而推高了房价。以此为借口，有些房地产商宣称土地价格还会涨(因供应越来越少)，自然是房价也下不来！
尽管高层明确警示房地产泡沫，明确提出要“抑制资产价格”，但未来房地产的走势主要受供求关系的左右，而不是政策的调整或者对价格泡沫的担忧。对于那些土地供应不够、新开工面积不够的城市而言，尽管房价已经让人恐惧，但恐怕仍将处在上涨的周期。
人为制造稀缺，物以稀为贵，土地供给的短缺就会让房子有机会和囤积的价值，从而引起大量投机和囤积。结果可想而知，这种土地制度必然会制造高房价和住房难。
还好，这种现象目前已经开始改变！积极回应社会关切，实现住有所居！统计数据显示，一季度中国一线城市住宅类土地供应加速。
楼市开始进入降温通道。中原地产研究中心数据显示，4月上旬，一二三线楼市环比均出现下跌，其中一线城市环比减少逾六成。各地房地产报价指数也出现整体下滑。
经济学家马光远表示，这一次无论是调控的力度，还是政策的真诚度，都和过去不可同日而语。管理层非常清楚，再如果打左灯又转，很有可能车毁人亡，这是一个太危险的选项，市场的降温是必然的。
居民大量的财富过度集中在房地产领域，一旦出现调整，大量中产阶层的财富很可能化为乌有，房子越多变越穷！当年美国及日本楼市崩盘就是很鲜明的例子！管理层出狠手调控过热的市场，也是为了避免房地产重蹈去年股灾的覆辙。而对于房地产企业去年拿的很多高价地，估计要套牢一段时间！
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