[摘要] 楼市击鼓传花的游戏已经接近尾声，买得起的早就买了，买不起的穷人以前便宜的时候买不起，现在面对目前的高房价也更不可能买得起了!
不论是宏观经济，还是房地产市场，都有一定周期性。房价火一阵子，需求得到释放，自然要平静一阵子。因为，需求在慢慢积累，积累到一定点，再释放。这是正常规律。
可是多年的理念，就是房价不能硬着陆。房价一旦降低，就马上要出政策刺激。所以房价从来没有真正跌过，导致现在人们买房，根本不要想。因为大家都要买房了，对货币的需求非常大。于是M2不得不越来越高。造成房地产尾大不掉。
买房两年或者更高年限才能卖等限卖政策很可能是稳房价的一部分，虽然表面上是抑制短期炒房行为，而实际上，通过减少供应，客观上很可能造成供不应求，房价上涨，很可能成为开发商、炒房客有序高价出货的手段。
对于自住型刚需住房，条件差不多该出手就出手，因为在政策和资本的双重托底下，苦苦等待房价下跌的那一天实在是太难熬了，居无定所的漂泊痛苦让人不堪忍受。而作为投资工具，坚决不主张买房，炒房一夜暴富的时代已经过去，在国家大力打压下，以及马上就要开征的房地产税下，炒房投资都已不再是一个好的选择，更遑论美元带来的资本外流，房地产泡沫破裂并不遥远。
楼市击鼓传花游戏已近尾声，成熟了，该收割了。。。
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