[摘要] 有人动不动就说房价敢跌我就敢买,说这种大话的人在股市五千多点的时候也不鲜见。
后来股市跌下来确实有不少人入市抢便宜货,结果怎样?五千点进去,三千点出来;百万元富翁进去,万元户出来;宝马进去,自行车出来。有人说楼市与股市不同,房子只是一个住的地方,上市公司却有可能不断发展壮大;房子多了就会过剩,优质股票则永远供不应求。这样看来,股市和楼市确实不同。
新政，让不少业主和买家重返观望状态。对二手楼市影响较大，令最近6个月活跃的二手成交行情戛然而止。
与往年相比，今年的二手行情在元宵节后就迅速回暖，而且成交量一直走高。
综合来看，之所以高房价一去不复返的原因就在于住房严重供大于求,之所以市场上没有表现出这种供大于求,是因为,一是地方政府出手救市;二是开发商死扛房价;三是炒家心存幻想;四是房价下跌就像下雨一样,也要有一个酝酿的过程。所谓山雨欲来风满楼,现在只是风满楼的阶段,要不了多久,山雨就来了。
综合上述来看：就是房价下跌、地价下跌,地方ZF还得卖地,开发商还得盖房,当然新房的价格肯定会下一个台阶,所以,过剩的楼市会更加过剩,因为后来的房子价格更低,有些炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。
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