[摘要] 房价持续上涨的惯性几乎已成为一种无法挑战的信念，例如有开发商任“大炮”声称， 在其有生之年，看不到房价下跌。中国房价涨了这多么年，要稳也非一日之功。 中国不能让房地产占经济比重继续增加，稳房价，势在必行，还没到暴跌时刻。
中国房价是否已到了拐点？
如果我们将房价的拐点定义为房价微涨甚至有所回落，那么中国房价是否已到了拐点？这种拐点是整体房价止涨，还是不同城市出现加速分化？
从短中期来看，分化依然是不同城市的房价大趋势。我们可以从两个维度来看房价的分化。
一是人口流动，目前，具有购买力的年轻人口，依然在向一二线核心城市流动；
二是优质公共资源的分布，目前，优质的教育、医疗、养老等公共资源，依然集中在一二线城市，特别是一线城市。
这就决定了，未来中国核心城市的房价仍有可能处于高位，而外围城市的房价很可能会持续处于低位。
那么房价继续暴涨的可能性就几乎没有了。
地方不想降房价只想稳房价？
连属于贫困县的安徽临泉也加入房地产调控的队伍。调控呈现“百花齐放”，
现在并非都是一二线的热点城市的“专利”了。
调控的愈演愈烈说明房地产悖离了当地市场价格尺度。我国当前一二线城市居民实现住房梦需要数十年的家庭收入总和，而发达国家一般在5年左右的家庭总收入即可。
从当前房地产调控的层层加码来看，有14个城市从限购限贷限离又发展到现在的限卖，房地产市场似乎又变成了任意伸缩的政策工具。其实各地早先就有规定：
房屋在二年期限内出卖，普通住宅要缴纳房屋总价5%的营业税，但满二年后一些地方可以免缴。这个“政”策当时也是为了抑制炒房才出台的。
可是现今房价上涨太快，以致房屋买卖的税费的“政”策跟不上形势发展，于是地方急不暇择又增添了个限卖，限卖的期限各地有二年至五年的时间不等。
这个意图是地方想以此来彻底掐断炒房人的念头。
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