[摘要] 在目前的经济形势下，国家经济对于房地产高度依赖，楼市过冷或过热都会引起ZF的强烈关注，2016年的过热导致了ZF对市场的高度警惕，在这种情况下多个城市出台调控措施，对房价上涨持零容忍的态度！但也从没有提过降房价！
业内分析称，这并不是希望打压房地产，于此相反是试图让房地产市场在一个更为健康平稳的水平来发展，因此，从这个角度来说，整体市场的成交会冷下来，但是价格不会有太大的变化。
被誉为“听董(懂)一席话，胜藩(翻)十年书”的董藩，这些年来曾多次抛出“买房时机已到”的观点，鼓励想买房的人们赶紧出手。前几年预测一线城市房价会到30万，甚至80万，引起争议！不过现在看来似乎这目标越来越近了！还是有实现的可能！
在其认为一线、二线城市需求上涨，而土地供应有限，所以房价不断上涨，而人口流出地房子没人买。这种趋势谁都挡不住，它是一个规律。我看到住建 部 长 回答，要控制一线城市的房价上涨。它是一个规律，你怎么控制？你只能顺应它。
至于未来10年、20年后房价是否会下跌，董藩也有自己的观点。他表示人口的持续增长、城市化进程的推进、家庭的裂变、生活方式越来越多元化、人越活越长寿、居住要求越来越高等现实情况，都将持续推动房地产行业发展，房价不可能下跌。
有人表示，就算十年后房价大跌，问题是人有几个十年可供等待？何况等待未必确切的结果？这就是大量楼市空头转多头的无奈原因。317新政是目前政策工具箱里能拿出手的最严厉调控措施，直接冰冻楼市成交，买卖减少不仅制止房价继续上涨，也预防房价大幅下跌，同时也是给首套刚需上车开启时间窗口。
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