[摘要] 农村的改革按部就班,农村土地确权名义上已接近尾声(承包地之类的都已经明确归属了),农村宅基地改革试点结束,农村宅基地有偿退出开始推行(宅基地有偿退出),土地管理法调整在即,接下来是啥?
关注政策的人会想,当时是城镇化啊,未来至少有一亿农民进城,农民进城就得买房,买房就得有钱。财大气粗的咱不提(人家那都是一层层买,一栋栋的签合同),关键是处在能买和刚能买边上的农民。土地确权完了(土地经营权可以抵押),宅基地拿到新证了,农房也发证了(农房可以抵押)。这样农民就有资产啦。为了促进农民进城,推进城镇化,有些区域真是下了血本的。
一、农民到县城购房的政策
(1)移民搬迁、易地扶贫搬迁有资金补助,其中贫困人口2万元/人,移民2万元/人(注意是每人不是每户哦)。
(2)退出宅基的,房屋拆除补偿金额上浮30%;
(3)按购房面积给予800元/平方米(房票)的奖励,不超过100平方米;
(4)能申请宅基地自愿放弃申请的,除按《金寨县农村宅基地节约集约和有偿使用办法(试行)》给予奖励外,再给予2万元/户的奖励;
(5)金融机构可提供不超过20万元/户的免抵押惠农安居贷款,利率给予优惠;属建档立卡贫困户的,还可给予不超过5万元/户的小额扶贫信贷支持。
二、农民到附近集镇购房政策
(1)享受移民搬迁、易地扶贫搬迁等资金补助,贫困户2万元/人,移民1.5万元/人。
(2)退出宅基的,房屋拆除补偿标准上浮15%;
(3)能申请宅基地自愿放弃申请的,再给予1万元/户的奖励;
(4)按购房面积给予200元/平方米(房票)的奖励,不超过100平方米。
(5)金融机构可提供不超过10万元/户的免抵押惠农安居贷款,利率给予优惠;属建档立卡贫困户的,还可给予不超过5万元/户的小额扶贫信贷支持。
(备注:由于农民进城购房属于地方性政策,各地政策有差别)
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