[摘要] 对很多人来说，买房是人生中的一件大事，如果不小心中了开发商的圈套，就会有伤不完的脑筋扯不完的皮，所以，要想从茫茫“房海”选出一套心仪的楼盘，不仅要有眼光还得具备强大的“防忽悠”能力。
在“房托”防不胜防的情况下，购房者显然有必要在新楼盘开盘当日多一份理性和冷静。“看到售楼现场人多、气氛热烈，就头脑发热、跟风买房，这是大忌。
然而，你能分清在现场谁是真正买房者，谁是房托呢？或许，只你一个是真正买房者！想想都冒汗！买房必须好好看，别相信卖光了，没房了，没号了！
相关数据显示，2017年3月，75城成交面积同比下降22.07%，相比2月份升幅大幅下降。受3月市场表现影响，1-3月75城成交同比下降11.67%，降幅相比1-2月明显扩大。
在调控政策不断升级、三四线城市短期扰动消退，以及4月基数继续抬升的背景下，预计后续成交增速仍将继续走低。楼市成交量持续低迷中，一波更猛烈的降价潮正在涌来？
知名开发商泰禾集团董事长黄其森，谈到房价问题时表示，从抑制炒房的基调来看，目前大城市的限购、限贷以及因城施策的举措还会在较长时间存在。不过，由于去年大多数房企收成不错，目前尚未显现出糟糕的状况，但如果调控持续，再过最长半年，情况将会大不相同。
尤其是在信贷和金融持续收紧之下，不排除局部城市会呈现动荡下跌的情况。所以，企业一定要做好研判，早作应对，安排好节奏，抓住目前的窗口期出货，把资金准备充足一些。”黄其森说。
张大伟认为，由于去年开发商普遍销售业绩比较好，市场低迷也仅有半年时间，大部分开发商还能扛得住。所以，他们目前不太愿意选择大面积降价。
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