[摘要] 目前咱们楼市面临“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境!一线库存不足，三四城市空房遍地已经成为房地产最突出的问题。现有的土地供应量和存量房，已经导致了很多地方的项目都卖不动，再加上这两年地方债务持续增长的情况下，有些地方主要靠卖地来还债。
在这种情况下，土地和房地产供应进一步被放大，别说三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市的房子都卖不动。王健林指出，这两个因素导致了市场供过于求!没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。
但尽管三四城市房子很多，但房价却并没有下降，而跟随着一线城市房价上涨而上涨!某权威日报就曾多次喊话：库存这么多房子想要卖出去，开发商要拿出降价让利的诚意!走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择!
不过，在开发商认为房价是真的降不得了!某集团董事长称，每卖一套房子，开发商就得缴纳12%的税，其中包括约5.5%的营业税、约3%的企业所得税，以及一些杂费等。目前三四线城市的房价已经下调到成本价!
某大型上市房企董事长也曾表示，调控之下，降价是个不负责任的态度，首先应努力做销售，把房子卖出去;如果这个不奏效，会考虑腾挪掉几个项目;如果前面的手段都行不通，就直接把价格降到底，所有的房子都卖完。
今年以来，部分三四线城市供大于求的状况明显，压力巨大。在这样的情况下，很多项目都是贴着成本在卖。
宁愿卖项目也不降价，正反映出开发商的真实心态。什么时候会真的降价，也许正如开发商自己所说的“不见棺材不落泪”吧!楼市崩盘受伤害的恐怕是来不及出逃的开发商以及疯狂的炒房者。金融学教授许小年警告：你以为你手里握的是价值几百万一套的房子，其实都是凝固不能变现的钢筋混凝土!
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