[摘要] 这几天调控的力度很大，限购、不允许现金买房、炒房将被移送公安，还有很多关于房价将断崖式下跌的传闻。虽然现在有人在辟谣，说是误传，但是还有很多人不断的在问，房价会下跌吗?未来的房价走势如何?买房的最好时机是什么时候?
这不是中国次大力度调控，然而，中国地产价格却以一轮比一轮剧烈的上涨。数据显示，房价走势依然上涨，对房价暴跌的传闻我们只能“呵呵”了。为什么?看完下面这些理由你就明白了。
1、有房的人不允许房价下降
现在的中国是维稳为主，这也就导致了有很多闹事的，因为一闹事很多事情就会妥协。房子也是一样，如果哪个开发商敢降价，没几天业主肯定就会闹事，退房、退钱各种无理要求。这种所谓的维权案例在来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
2、银行不允许房价下降
举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
3、政府不允许房价下降
房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。
房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。
4、房子绑定的东西太多
房子自古就不是容易得到的，杜甫的安得广厦千万间，在现在也只是奢望。房子在我国的观念中代表了家，现在除了观念，还有了实质的影响，没房你结不了婚，上不了好学校。想不买房门都没有。
5、买涨不买跌 一跌势必崩盘
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
6、房地产行业的特殊性
近十年来，房地产已经发展成为我国的大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。
大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。
对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。
7、钱越来越不值钱了
大家可以回想一下，你候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
8、房子是现在最稳定的投资
对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。
9、需求不断在增长
在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。
10、中国城市化不断加快
中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。
中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
什么时候是买房时机?
房地产调控的首要目标，不是调控房价，也从来没有一个文件说调控是为了降房价!不管是限购，还是限售，暂时稳住房价，减缓上涨趋势。
那么，什么时候才是买房的时机呢?其实很简单，只要你有需求，有购房资格，首付也差不多凑齐了，现在就下手。
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