[摘要] 经过这两年的房地产市场的火热，抽走了本应属于实体行业越来越多的资金，房地产经济不需要技术，不需要效率，只要有本事去贷款，有本事去盖章，就可以赚大钱！中国经济的竞争力是否得到增强？答案不言而喻！
IMF发布实时《世界经济展望》称，中国2016年经济增速为6.7%，印度为6.6%。2015年两国增速分别为6.9%和7.6%。这也意味着，中国经济增速重回全球。
数据是比较华丽，然而多位中国知名学者对中国经济却做出悲观预测，大多认为转型迫在眉睫，如果继续单纯靠房地产投资拉动，经济将会在未来某一时间出现崩溃。而目前的中国市场，无论是资本持有者，还是普通理财者，其资产已经大量用于买房了，手上数套房比比皆是。一旦崩盘，无数人面临破产！大量房子烂尾、空置！西班牙当年的房地产崩盘，城中随处可见已建成空置的或尚未建成的房屋，不少人高杠杆买房的，失去其房子！
华人著名经济学家、耶鲁大学终身教授陈志武也认为，中国经济的前景较为悲观，房地产将面临很大危机。相比于美国、欧元区，中国经济的潜在风险。
其分析表示，2008年4万亿经济刺激方案推出后，2009年、2010年中国的经济总量按照百分之十几在增长。目前如果经济再次面临挑战，ZF可用的“子弹”基本上差不多了，投资拉动的“速效救心丸”不会再有疗效。“
从宏观角度来看，1980年的固定资产投资只相当于2亿城镇居民当年全年的可支配收入，到2013年，固定资产投资相当于15亿城镇居民一年的可支配收入。但中国的城镇居民人口只有7亿人左右，这就说明不断房地产投资来带动增长这种情况很难持续。
方正证券首席经济学家任泽平也表示，我们预计这一轮房价上涨接近尾声，可能调整到2018年上半年。房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融，长期人口向大都市圈流入趋势不变，中期大都市圈土地供给不理想，短期金融收紧，因此未来房地产调整主要是短周期调整。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
