[摘要] 对于开发商来说，政府本次颁布严查新政的作用可能大于限购的作用。在主城区，证件不全的楼盘全部关门停售，加快补证手续。而与此同时，土地出让也呈现加速度，都是为肃清市场，还百姓一个五证齐全的市场而努力。
中国的房地产泡沫值得警惕。“到底是什么原因造成了中国房地产这种荒谬的局面呢？”，大家对这个问题的讨论已经“转向了土地供应市场”。关于土地推升房价的问题，“就土地而言，长期以来，存在寡头式垄断，限制土地的供应量。同时，现有制度也阻碍着竞争性土地供应市场的形成，由此提高了土地价格，为了消化高价土地，发展商就抬高房价。
但是，仅仅靠经济学家，仅仅靠供求关系已经无法解释目前房地产市场的状况。房地产市场现状的形成当然有很多原因，的因素莫过于发展房地产市场的主导思想的严重失误。简单地说，因为把房地产视为经济政策，其GDP功能被凸现出来，而其社会功能就被忽视。因此，房地产的真正问题是房地产被视为经济增长的重要工具。
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