[摘要] 楼市下跌的暗流已经在涌动了，现在就是比谁跑得快了！从统计数据看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比价格下降;70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升！虽然，还是没有怎么跌，但很多城市已经是力不从心！
房价为什么暴涨之后出现暴跌？有分析认为，这两个地方有一个很大的共同点是本地人很有钱（一个靠资源，一个靠头脑），但是外地人没钱，这使得它们对人口没有吸引力。没有源头活水的注入，只是自己人在玩，当然扑腾不了太久。
近期，为应对下半年不确定的市场，不少开发商调整了推盘节奏和力度。近段时间来，碧桂园、万科、恒大等大型开发商在谈到楼市时，对下半年的市场持谨慎的态度，将全年的业绩都往前挪了，因此一季度的业绩表现的十分抢眼。
明源地产研究院报告称，在本轮调控前数月，恒大就开始在85折大促销，正是这一战略判断，让恒大在2016年成为宇宙大房企。现在，恒大一些项目又开始94折卖房了，其意图不言而喻。上半年是确保业绩的黄金时间，错过了可能会很难受！
泰禾集团董事长黄其森在上月接受采访时表示，从抑制炒房的基调来看，目前大城市的限购、限贷以及因城施策的举措还会在较长时间存在。不过，由于去年大多数房企收成不错，目前尚未显现出糟糕的状况，但如果调控持续，再过最长半年，情况将会大不相同。
“尤其是在信贷和金融持续收紧之下，不排除局部城市会呈现动荡下跌的情况。所以，企业一定要做好研判，早作应对，安排好节奏，抓住目前的窗口期出货，把资金准备充足一些。”黄其森说。
由此看来，不少开发商已在做出逃准备了，手上的房子加紧卖！趁现投机炒房的还有一股抢房的劲头，早点撤离，下半年大家都就难以转手了。王健林也甩掉房地产这个包袱了！房价还能涨多久？能套现就套现了，有房赶紧卖！几年前的鄂尔多斯、三亚、北海、温州等就是例子，无一不暴跌50%以上！
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